Trivselregler

Maren i augusti 2016, rev 4 (ett mindre förtydligande angående grönområden har gjorts i feb 2018)

Dessa trivselregler finns även som Word-dokument: Trivselregler

 

INLEDNING

Vi som bor på Maren är en ganska brokig skara. Alla åldrar finns representerade. Vi har olika yrkes- och intresseinriktningar. Våra åsikter går kanske delvis isär i många frågor.

Ett har vi dock gemensamt – vårt intresse av att få en innehållsrik och trevlig tillvaro på Maren, vår plats i Roslagen. I detta ligger antagligen en grundläggande gemensam värdering i fråga om naturens och miljöns betydelse för ett rikt liv.

Då är vår brokighet en stor tillgång. Låt oss utnyttja den på ett kreativt och konstruktivt sätt för att fortsätta en för oss alla fruktbar utveckling av vårt kära Maren.

För att tillvarata våra gemensamma intressen och förvalta våra gemensamma angelägen­heter har vi en så kallad samfällighetsförening – Marens by. Formerna för förvaltningen regleras i de stadgar för föreningen som antogs i november 1975 och som därefter blivit föremål för vissa revideringar. Under åren därefter har även en del beslut som rör vårt förhållningssätt och vår samlevnad på Maren fattats av föreningsstämman och styrelsen. Det är dessa stadgar och beslut som sammanfattas i de följande samlevnadsreglerna och förhållningssätten.

 

FÖRENINGSSTÄMMAN

Föreningsstämman är vårt beslutande organ där varje fastighet har en röst. Enligt stadgarna ska ordinarie föreningsstämma hållas en gång varje år i maj månad. Stämman fattar beslut om föreningens viktigaste frågor, såsom budget, årsredovisning, ansvarsfrihet för styrelsen, medlemsavgifter, förslag från styrelsen (propositioner) och enskilda medlemmar (motioner).

Föreningsstämman är det organ som slutligt tar ställning till idéer och förslag som under året dyker upp bland våra med­lemmar.

Om du tycker att något inom föreningens ansvarsområde är tokigt, gå inte omkring och var missnöjd år ut och år in! Skriv ner dina synpunkter och förslag till förändringar (=motion) och lämna in dem till styrelsens ordförande för diskussion i styrelsen. Därefter tas de upp på nästkommande föreningsstämma, där beslut fattas. Det är ditt sätt att med din kreativitet och uppfinningsrikedom bidra till föreningens utveckling. Det är också ett sätt att utnyttja den mångfald som vi gemensamt besitter.

Vad som dock även är en grundläggande förutsättning för en någorlunda konfliktfri samlevnad är att de beslut som vi i sann demokratisk ordning fattar respekteras av oss själva samt även av våra gäster. Denna respekt är en av hörnstenarna i en demokratisk organisation.

 

STYRELSEN

Styrelsen utses varje år av föreningsstämman och är vårt verkställande organ mellan föreningsstämmorna. Inom de ekonomiska och andra ramar som stämman beslutat ansvarar styrelsen för den löpande verksamheten, som huvudsakligen består av skötsel av vattenverk, vattenledningar, båthamn, badplats, bollplan, gräsytor samt våra skogs- och ängsområden. Till sin hjälp har styrelsen utsett särskilda grupper för vatt­net respektive båthamnen. Stora handfasta arbetsinsatser görs av oss alla på de så kallade städdagarna på våren och hösten. Styrelsen består av fem ledamöter och två ersättare (suppleanter).

 

SAMLEVNADSREGLER OCH FÖRHÅLLNINGSSÄTT

Allmänt

Vi är alla olika och har rätt att vara det. Men vi måste alla ha en strävan att efter bästa förmåga bidra till en god grannsämja och en trevlig stämning i området genom att ta till oss och respektera de tämligen få regler som vi i demokratisk anda funnit angelägna att ha. För allas vår trivsel är det därför viktigt med ett ödmjukt och respektfullt förhållningssätt gentemot varandra och de attityder som våra regler ger uttryck för.

Vid ägarbyte informerar du som säljare naturligtvis köparen om dessa samlevnadsregler. Som säljare är du dessutom skyldig att informera styrelsen om köparens namn och adress.

Vattnet

Vatten är vårt viktigaste livsmedel. Att vår vattenanläggning med brunnar, vattenverk och ledningar ute i området till våra tomter fungerar med hög säkerhet och god kapacitet är utan tvekan före­ningens viktigaste uppgift. De få avbrott som trots allt inträffat under årens lopp bekräftar detta. Vattentillgången är emellertid begrän­sad, särskilt sommartid och under långa torrperioder. Den enskildes sätt att i vardagen hantera detta faktum avslöjar en hel del om karaktär och omdöme. För den lö­pan­de driften av vatten­anläggningen svarar en av styrelsen ut­sedd vat­ten­grupp.

Ständig tillgång till vatten av bra kvalitet för matlagning, disk och hygien värde­rar vi högt. Annan användning måste komma i andra hand. Vi är därför alla skyldiga att bidra till detta mål, bland annat genom att res­pektera föl­jande regler:

  • Alla ska inta ett sparsamt förhållningssätt i fråga om vatten­förbruk­ningen.
  • Ständigt förbud råder mot all bevattning av gräsytor av alla slag samt odling­ar utanför egen tomt med undantag för av föreningen särskilt anvi­sade odlings­lotter.
  • Förbud mot tvättning av bilar och husvagnar råder under perio­den från och med maj till och med augusti.
  • Styrelsen har av föreningsstämman givits befogenhet att besluta om tem­po­rära avvikelser från ovanstående bevattningsregler. Sådana kan bli aktu­ella vid torka och meddelas på anslagstavlan vid infarten till området.
  • Till varje fastighet finns en huvudavstängningsventil. Läckage i denna ska sna­rast anmälas till vattengruppen. Tätheten i huvudavstängningsvenilen kontrol­le­ras (görs minst två gånger per år av respektive fastig­hetsägare) genom att ven­tilen stängs varpå en kran inne i huset öppnas. Om det då kommer vatten ur kranen är huvudav­stäng­nings­ven­tilen otät. Vid ventilbyte gäller att fas­tig­hets­ägaren svarar för erforderligt grävningsarbete och före­ningen (vattengruppen) svarar för anskaffning och byte av ventil.
  • Varje fastighetsägare är skyldig att stänga huvudavstäng­nings­venti­len när fas­­tig­heten lämnas utan uppsikt under längre tid än ett dygn. Vid för­sum­melse kan skadeståndsskyldighet uppstå (f.n. 1000 kronor).

 

(Ovanstående regler gäller i de fall där vatten från föreningens vatten­verk an­vänds.)

Grönområden

Grönområden omfattar all mark inom området som inte är enskild tomtmark. Som allmän grund för vårt förhållningssätt gentemot grönområdena gäller allemansrätten. Vård av grönområdena sker huvudsakligen på de under vår och höst återkommande gemensamma röjdagarna, vilka organiseras och leds av vid varje tillfälle av styrelsen utsedd röjningsledare.

Grönområden i omedelbar anslutning till fastighet bör vårdas (inklusive trädfällning) av berörd fastighetsägare, om det görs med omdöme och varsamhet, samt i samråd med eventuell berörd granne.

På de delar av grönområdena som utan tvekan utgörs av ängsmark får småträd fällas under förutsättning att kapning sker så nära marknivån som möjligt samt att riset omhändertas.

Enskild trädfällning i övrigt på grönområden är endast tillåten efter medgivande av styrelsen.

Sly och annan växtlighet som röjs på den egna tomten eller i anslutning därtill får under tiden september till maj tillfälligt läggas upp på föreningens mark för bortforsling eller eldning senast inom en vecka. Sly och annan växtlighet kan också läggas på eldningsplatsen på ängen nedanför parkeringen vid badet.

Under sommarmånaderna (juni-augusti) får dock inget sly eller annan växtlighet läggas upp på föreningens mark förutom på eldningsplatsen på ängen nedanför parkeringen vid badet. Föreningen ombesörjer att denna hög eldas.

Eldning av upplagda rishögar får inte ske när kommunalt eldningsförbud råder och under övrig tid endast när risk för brandspridning är mycket liten. Det innebär att normalt kan eldning endast ske under tiden 1 oktober – 1 april.

 

Båthamnen

Varje fastighet har rätt att för förtöjning av båt disponera en plats vid brygga inom föreningens båthamn. För den löpande driften av hamnen svarar en av styrelsen ut­sedd hamngrupp.

Önskemål om båtplats anmäls till den som är sammankallande i hamngruppen, den s.k. hamnkaptenen. Hamnkaptenen ger besked om lediga platser för förtöjning av båt. Om anvisad båtplats ej utnyttjas för avsedd båtstorlek ska innehavaren låna ut sin båtplats i max två år. Efter denna tid måste ursprungsägaren, om platsen fortfarande är outnyttjad av fastighetsägaren själv, lämna förtöjningsplatsen mot ersättning av kostnader för inköpt bom. I annat fall, t.ex. om ny övertagare inte finns, ska ursprungsägaren återlämna sin båtplats till föreningen, varvid ersättning utgår med 5 000 kr för lång bom och med 3 500 kr för kort bom. Detta under förutsättning att bommen är i gott skick. Samtliga byten och ändringar av båtplatser ska ske efter hamnkaptenens godkännande.

I det fall lediga bomplatser finns kan denna plats köpas ut av föreningen. Om bom inte finns får man köpa en ny sådan. Förtöjning vid bojplats rekommenderas inte.

En särskild avgift som för varje år fastställs av föreningsstäm­man tas ut av båtägare som disponerar bryggplats.

 

Badplatsen

Badplatsen omfattar hela udden mellan badbryggan och båtham­nen, hela gräs­planen mellan sandstranden och vägen, badflotten samt givet­vis själ­va sand­stran­den och vattenområdet utanför.

Under perioden från och med maj till och med augusti får hun­dar ej vis­tas inom badplatsen.

Att var och en tar hand om sitt skräp är en själv­klarhet! Genom att till exem­pel lämna fimpar kvar talar du tydligt om att du struntar fullständigt i om egna eller andras barn blir förgiftade.

Vägar och trafik

Våra vägar sköts av Marbovikens vägförening, som vi har ge­men­samt med grann­området Lågarö-Örn. Till vägföreningen beta­lar varje fas­tig­hets­­ägare en särskild avgift som fastställs årligen av vägföreningen på dess årsmöte.

Alla är vi väl medvetna om att 30 km/tim gäller som högsta tillåtna has­tig­het på vägarna såväl inom Lågarö-Örn som Maren. Din vilja eller ovilja att respektera denna hastighetsbegränsning avslöjar väldigt myc­ket om din atti­tyd till andra människors, framför allt våra barns, säkerhet och trivsel. Var­för reta upp omgiv­ningen genom att köra för fort när tids­vinsten är så för­sumbar?

Parkering utan tidsbegränsning är tillåten på parkeringsplatsen cirka 100 meter ovan­för båthamnen. Det är även tillåtet att köra ner till hamn­om­rådet för av- och pålastning, men parkering där är förbjuden.

Gemensamma röjdagar

Varje år anordnas gemensamma röjdagar, två på våren och två på hös­ten. Syftet med dessa är att bibehålla vårt område i ett vårdat och trev­ligt skick.

Alla fastighetsägare är skyldiga att under en röjdag på våren och en på hösten ställa upp med en arbetsinsats om tre timmar per tillfälle och fas­tighet. Arbets­insatsen belönas med en särskild av före­nings­stämman fastställd röjningsbonus.

 

SOM AVSLUTNING

Vår gemensamma vistelse här på Maren kan inte i första hand vara upphängd på regler och bestämmelser. Det som framför allt är avgörande för vår trivsel här är våra grundläggande attityder och förhållningssätt mot vår natur och mot varandra. De ska naturligtvis präglas av

OMDÖME,  HÄNSYN och VARSAMHET